Si vous envisagez de construire une terrasse chez vous, vous devez prendre en compte les réglementations et les formalités administratives qui régissent la construction de structures extérieures. Ces règles peuvent varier selon les régions et les municipalités, mais dans l'ensemble, les étapes à suivre sont relativement similaires. Dans cet article, nous allons vous expliquer les règlementations et les formalités administratives à suivre pour la création d'une terrasse à Vannes, Sarzeau, Arzon, Férel, Pénestin, Muzillac...
Réglementation pour la construction d’une terrasse
Tout d'abord, il est important de savoir que la construction d'une terrasse est soumise à des règles strictes en matière d'urbanisme. Vous devez donc commencer par vous informer sur les réglementations de votre ville ou de votre commune. Vous pouvez vous rendre à la mairie de votre ville pour obtenir des informations sur les formalités administratives à suivre.
La première étape consiste à vérifier si vous avez besoin d'un permis de construire pour la construction de votre terrasse. En général, les terrasses de moins de 20 m² ne nécessitent pas de permis de construire, mais cela peut varier selon les règles de votre municipalité. Si votre terrasse fait plus de 20 m² et qu'elle est couverte, vous devrez certainement obtenir un permis de construire auprès de votre mairie.
Quand demander un permis de construire pour terrasse ?
Si vous envisagez de construire une terrasse avec un auvent ou une toiture, vous devez savoir que vous aurez besoin d'un permis de construire si l'emprise au sol dépasse les 20m2. Cela s'applique également aux terrasses surélevées, c'est-à-dire celles qui sont de plain-pied avec le rez-de-chaussée mais qui sont situées plus haut que le niveau du jardin. Dans ce cas, si l'emprise au sol est supérieure à 20m2, vous devrez déposer une demande de permis de construire. En outre, si vous construisez un balcon, il est important de savoir que tous les balcons sont soumis à autorisation, car ils modifient profondément l'aspect extérieur de votre bâtiment. Par conséquent, il est obligatoire de demander un permis de construire pour la construction d'un balcon.
Déclaration préalable de travaux pour terrasse
Si vous envisagez de construire une terrasse avec une couverture telle qu'un auvent ou une toiture, vous devez savoir que vous aurez besoin de faire une déclaration préalable de travaux en mairie si l'emprise au sol de la terrasse est comprise entre 5m2 et 20m2. De même, si vous prévoyez de construire une terrasse sur pilotis dont l'emprise au sol est inférieure à 20m2, vous devrez également déposer une demande de travaux. Il est important de noter que la déclaration préalable de travaux est obligatoire en fonction de l'emprise au sol et non de la superficie de la terrasse en bois ou en béton.
Il est donc crucial de comprendre que ce sont l'élévation de la terrasse et l'emprise au sol qui déterminent les formalités administratives nécessaires. Si vous construisez votre terrasse sous un abri déjà existant, aucune déclaration préalable de travaux ne sera requise car cela n'aura aucun impact sur l'emprise au sol. Cependant, il est important de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les règles et réglementations spécifiques à votre commune ou ville.
Aucune déclaration administrative pour terrasse
Il est important de savoir que dans certains cas, la construction d'une terrasse en bois ou en béton peut être effectuée sans aucune formalité ou déclaration à la mairie. Cela est possible pour la construction d'une terrasse de plain-pied, posée directement sur le sol ou légèrement surélevée et non couverte. Dans ce cas, la terrasse n'est pas prise en compte dans le calcul de la surface de plancher et aucune déclaration préalable de travaux ou demande de permis de construire n'est requise, quelle que soit sa taille ou le matériau utilisé.
Cependant, il est important de noter que si vous construisez une terrasse sur toit ou sur garage, ou si elle est surélevée, vous devrez vous conformer aux règles d'urbanisme en vigueur dans votre commune. Il est donc conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les règles applicables et vérifier que votre projet respecte le Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Il est également important de comprendre que les règles et réglementations en matière d'urbanisme peuvent varier d'une commune à l'autre, il est donc crucial de se renseigner auprès de la mairie pour éviter tout problème ou sanction éventuels. Vous pouvez également faire appel à un professionnel pour vous aider à comprendre les règles en vigueur et à vous accompagner dans les démarches administratives si nécessaire.
En résumé, la création d'une terrasse nécessite de respecter un certain nombre de règles et de formalités administratives. Pour être sûr de respecter toutes les réglementations en vigueur, il est important de se renseigner auprès de la mairie de votre ville. Vous pouvez également faire appel à votre courtier en travaux : La Maison des Travaux Vannes Sarzeau Pénestin, pour vous aider à construire votre terrasse dans le respect de toutes les règles en vigueur.