Vous avez une résidence secondaire et souhaitez effectuer des travaux ? Sachez que vous pouvez bénéficier d'une aide financière dans votre résidence secondaire en réalisant des travaux de rénovation énergétique, comme l'installation d'un système de chauffage à énergie renouvelable, des travaux d'isolation, etc. Informez-vous sur les aides et primes disponibles pour vos travaux de rénovation dans notre nouvelle actualité La Maison des Travaux Vannes Sarzeau Pénestin.

Les aides disponibles pour vos travaux de rénovation énergétique dans une résidence secondaire

Pour votre résidence principale, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides. Bonne nouvelle, les travaux de rénovation énergétique de votre résidence secondaire sont également éligibles à certaines de ces primes. Bien que certaines aides financières soient prévues pour la résidence principale, en installant un nouveau système de chauffage ou en réalisant des travaux d'isolation, vous pouvez bénéficier de :

  • Prime énergie – Certificat d’économie d’énergie
  • La TVA à taux réduit
  • L’Exonération de la taxe foncière
  • Aides locales

 

  • La TVA réduite à 5,5 %

Les travaux qui réduisent la consommation énergétique globale du logement secondaire sont éligibles aux déductions fiscales au même titre que les travaux pour le logement principal. Ainsi, vous bénéficierez d'un taux de taxe réduit de seulement 5,5 % (au lieu de 20 %) sur la facture total de vos travaux, qu'il s'agisse du coût de l'équipement acheté ou du coût de l'installation et de la main-d'œuvre.
Cela représente une économie substantielle de 14,5% sur le prix HT de la prestation. Lorsqu'il est estimé à plusieurs milliers d'euros, il s'agit d'une économie conséquente. De nombreux travaux sont éligibles, par exemple l'installation de :

  • Chaudières à condensation ou à cogénération au gaz ;
  • Volets isolants;
  • Pompes à chaleur (sauf modèles air/air);
  • Poêle à bois - pellets ou bûches;
  • Thermostat ou autre appareil de contrôle du chauffage.

  • La prime énergie

Votre maison de vacances peut bénéficier des Primes Énergétiques, également appelées "Coup de Pouce Chauffage", dans le cadre du dispositif des Certificats d'Économie d'Énergie (CEE). Pour votre maison de vacances par exemple, cette aide est allouée en cas d'isolation des combles, de remplacement d'une ancienne chaudière ou de mauvaise isolation en général. Il est réglé par virement bancaire, chèque ou directement sur facture. La prime énergie est calculée en fonction de vos impôts et donc également en fonction des revenus du ménage et de la localisation du logement.
Le montant est calculé sur la même base que votre résidence principale.

  • Exonération de la taxe foncière

Lors de la réalisation de travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier de la défiscalisation foncière préférentielle. Cela concerne les résidences principales et secondaires.
Elle peut durer de trois à cinq ans et ne peut être renouvelé que tous les dix ans. Notez que cette aide n'est pas disponible dans toutes les villes. C'est aux municipalités de décider de mettre en place cette exonération ou pas. 
Il est donc conseillé de se renseigner directement auprès de la mairie de la ville concernée.


Cette exonération de taxe foncière s'applique sur plusieurs critères, tout d'abord, le montant de la facture des travaux doit être :

  • 10 000€ par logement l’année précédant l’exonération
  • ou de 15 000€ par logement, les trois années suivant l’exécution de l’exonération

Elle ne s'applique alors qu'aux travaux de rénovation énergétique.

  • Aides des collectivités locales

En plus des allègements de TVA, des certificats d'efficacité énergétique (CEE) et des exonérations de taxe foncière, vous pouvez également bénéficier d'une aide aux projets locaux de rénovation énergétique. Vous pouvez trouver la liste des primes versées par votre région, département ou commune sur le site de l'ANIL. (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement)

 

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