Acheter une résidence secondaire, n'est pas un investissement à prendre à la légère. Entre les frais d'entretien, les travaux à prévoir, les impôts, il faut penser à ce que tout cela englobe car la note peut vite être salée !

Dans notre région notamment, il ne faut pas négliger un entretien régulier. En effet, avec les vents marins et l’humidité votre bien peut être altéré très rapidement.

Assurer l'entretien de sa résidence secondaire en général

En France, les propriétaires de la résidence secondaire y habitent très peu, en moyenne 4 à 6 semaines par an. Par conséquent, il est difficile de contrôler tout ce qui peut s'y passer. Si vous n'avez pas le temps d'entretenir votre propriété, vous devrez recourir à d'autres solutions.

Même dans les maisons inoccupées, il y a encore de nombreuses tâches à accomplir tout au long de l'année : Effectuer le nettoyage, régler les consommations énergétiques et le chauffage, voire ouvrir et fermer les volets, il faut soit venir régulièrement, soit faire appel à un prestataire extérieur. 

Afin d'assurer une certaine vigilance et de prévenir les risques de cambriolage, il est également conseillé de venir régulièrement. Les dernières innovations en matière de domotique peuvent également aider à gérer votre propriété à distance.

L'entretien du jardin est également un enjeu central. Qu'il s'agisse de tondre la pelouse, de ramasser les feuilles mortes ou de garder le contrôle de l'espace vert, l'entretien du jardin demande un investissement en temps coûteux de la part du propriétaire. Par conséquent, il est parfois préférable d'embaucher des professionnels qualifiés pour tirer le meilleur parti de tout ce que le jardin a à offrir.

Quelques astuces pour préserver votre maison de vacances

1- Se débarrasser des insectes

Vérifiez s'il y a des nids d'insectes sous les combles, dans la remise et derrière les volets. S'il s'agit d'une espèce dangereuse, ne prenez pas de risques et contactez une entreprise professionnelle pour vous aider. Les pompiers peuvent être appelés, mais ils refusent souvent ce type d’intervention, privilégiant leur fondamentale mission de secours à la personne. Ne détruisez pas les nids d’abeilles : elles sont précieuses. Prévenez plutôt un apiculteur qui les récupérera.

2- Nettoyer votre salon de jardin & terrasse

Toujours équipé de votre tuyau d'arrosage, il est temps de prendre soin de votre terrasse. Sur la pierre ou le bois, des mousses se formeront en saison humide. Les lichens sont inesthétiques et glissants, ce qui peut causer des problèmes de d'infiltration et d'imperméabilisation. N'hésitez pas à brosser énergiquement votre terrasse avec un balai à poils durs et à la laver abondamment à l'eau. 

Chaque été, il est recommandé de remettre à neuf votre salon de jardin afin que vous puissiez passer tout l'été à l'extérieur. S'il est en plastique, lavez-le avec de l'eau savonneuse et du vinaigre blanc, puis rincez avec un jet puissant. S'il s'agit de bois peint, il est préférable de repasser deux couches de peinture. Si votre table est en bois exotique, huilez, lasurez ou vernissez, protégez-la de la pluie selon l'essence de bois et votre goût personnel.

3- Vérifier votre plomberie

Vérifiez l'état de la plomberie et suivez les tuyaux avec une torche pour vous assurer qu'il n'y a pas de fuite. Tirez également la chasse d'eau des toilettes. Si votre résidence secondaire est située dans une zone à risque de gel en hiver, pensez à isoler les conduits du vent froid et à les garder au sec. Avant de partir longtemps, assurez-vous de fermer la source d'eau et de vider le tuyau.

4- Nettoyer vos gouttières

Il est important de nettoyer vos gouttières chaque année, sinon vous pourriez rencontrer des problèmes d'humidité et d'imperméabilisation. Pensez donc à toujours placer une échelle dans votre résidence secondaire, ainsi qu'un tuyau d'arrosage à débit réglable, qui pourra également être utilisé pour votre terrasse et votre salon de jardin.

5- Vérifiez votre toit

Pendant votre absence, le toit peut avoir résisté à des vents violents et à de fortes pluies. L'ardoise (ou les tuiles si vous n'êtes pas en Bretagne) ont-elles bougé ? L'antenne et la cheminée sont-elles intactes ? Si vous en avez l'occasion, la meilleure façon de vous assurer que le toit est en bon état est de monter à l'étage et d'observer attentivement. Cependant, si vous n'êtes pas sûr de pouvoir le faire en toute sécurité, ne prenez pas de risques inutiles. Vérifiez le toit avec des jumelles, puis effectuez une inspection interne, qui doit être effectuée en plein jour. Vérifiez la lumière ou l'humidité dans le grenier.

6- Vérifier l’état des vitres et repeindre les volets

Jetez un coup d'œil rapide à la maison et vérifiez que chaque fenêtre, même la plus petite vitre, n'a pas cassé pendant les périodes creuses. Si votre maison de vacances est située en bord de mer, vous constaterez que les volets en bois vieillissent plus vite. Vous devez les repeindre chaque année.

 

 

Acheter et rénover sa résidence secondaire est un très beau projet. Cependant, il demande à être entouré par des intervenants et des artisans de confiance. Que cela soit pour les travaux de rénovation énergétique, pour entretenir ses extérieurs ou encore pour décorer sa résidence secondaire.

La Maison Des Travaux Vannes Sarzeau Pénestin, votre partenaire rénovation et construction, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Forte d'un réseau d'artisans qualifiés et compétents, nous serons en mesure de vous conseiller et de vous guider tout au long de cette nouvelle aventure. Contactez-nous dès à présent.