MaPrimeRénov' est un dispositif gouvernemental visant à encourager les travaux de rénovation énergétique dans les habitations. À partir du 1er janvier 2024, MaPrimeRénov' ne couvrira plus les travaux tels que le remplacement de fenêtres, l'isolation des combles ou du sous-sol. La stratégie de rénovation par étapes, qui a été jusqu'ici la norme, prend fin.

Désormais, l'accent est mis, selon les propos du ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, sur les rénovations de grande envergure des habitations énergivores, spécifiquement celles classées F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE). L'objectif affiché est d'accomplir environ 200 000 rénovations de cette ampleur au cours de l'année à venir.

Priorité au financement des rénovations globales d’ampleur

Le principal changement concerne la priorité accordée au financement des rénovations d'envergure, désormais regroupées sous le volet "Rénovations accompagnées". Pour être éligibles aux aides, les travaux réalisés devront entraîner une amélioration d'au moins deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), avec un minimum de deux aspects traités en isolation et un en ventilation. En revanche, les travaux isolés, tels que le remplacement de fenêtres sans impact sur l'isolation ou le système de chauffage, seront considérés comme insuffisants.

Dans le but d'encourager les ménages à entreprendre des rénovations d'envergure, l'Agence nationale de l'habitat (Anah), responsable de ce dispositif, offrira aux propriétaires de logements énergivores envisageant des rénovations impliquant plusieurs chantiers (comme isolation des murs, remplacement des fenêtres et modification du mode de chauffage) une prise en charge des coûts pouvant atteindre jusqu'à 90 % pour les ménages modestes.

Selon Les Echos, les plafonds de prise en charge seront réajustés, atteignant désormais 40 000 € pour une amélioration de 2 classes au DPE, 55 000 € pour 3 classes, et jusqu'à 70 000 € en cas d'amélioration de 4 classes, contre 35 000 € précédemment.

Une exception pour l'installation d'une pompe à chaleur

Cependant, il subsiste une catégorie de travaux pour lesquels vous pouvez toujours bénéficier de MaPrimeRénov', sans l'associer à un autre, à savoir le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur. Cela est possible à condition que vos revenus ne dépassent pas un certain seuil. Rendez-vous début 2024 pour avoir les chiffres concrets.

Un parcours de rénovation mieux accompagné

Tous les requérants devront obligatoirement faire appel à Mon Accompagnateur Rénov' pour le suivi des travaux et la constitution des dossiers. Ce service d'assistance sera financé à 100 % pour les foyers aux revenus très modestes, à 80 % pour les revenus modestes, à 40 % pour les revenus intermédiaires, et à 20 % pour les revenus supérieurs, dans la limite d'un plafond de coût fixé à 2 000 €, pouvant atteindre 4 000 € dans des situations spécifiques.

Conclusion

Avec ces changements prévus pour le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov' confirme son rôle essentiel dans le soutien aux projets de rénovation énergétique. Ces ajustements visent à rendre cette aide plus accessible, plus généreuse et à encourager des rénovations de meilleure qualité, contribuant ainsi à la transition énergétique du parc immobilier français.

Pour en savoir plus sur les détails et conditions d'éligibilité, consultez le site officiel de MaPrimeRénov' dès le début de l'année 2024.