Si vous envisagez de rénover une grange dans le Golfe du Morbihan, il y a plusieurs choses à prendre en compte avant de commencer les travaux. Dans cet article, nous allons vous donner quelques conseils pour que votre projet se déroule dans les meilleures conditions.

- Déterminez l'usage de votre grange

Avant de commencer la rénovation de votre grange, il est important de déterminer l'usage que vous souhaitez en faire. Souhaitez-vous y aménager une habitation ? Un espace de stockage ? Un atelier ? Cette étape est cruciale car elle conditionnera l'ensemble du projet.

- Faites une évaluation de l'état de la grange

La seconde étape consiste à évaluer l'état de la grange. Cela permettra de déterminer l'ampleur des travaux à effectuer et d'établir un budget prévisionnel. Pour cela, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui pourra réaliser un diagnostic complet. Il est aussi crucial de vérifier tous les éléments constitutifs du bâtiment. Il convient notamment d'examiner la charpente pour déterminer si elle est en bon état ou si elle nécessite des travaux importants. De même, une vérification minutieuse de la toiture et de ses différents composants doit être effectuée. Cela permettra de déterminer si des réparations ou des remplacements sont nécessaires pour garantir la durabilité et la sécurité de la structure.

- Vérifiez la viabilisation de votre terrain

Avant de vous lancer dans la rénovation de votre grange, il est essentiel de prendre en compte les démarches de viabilisation de votre terrain. Parmi les points clés à valider, on peut citer l'électricité, l'assainissement, l'eau et le gaz. Il est donc recommandé de se renseigner en amont sur ces différents aspects afin d'éviter tout refus de permis de construire lié à la distance de raccordement. En effet, en accordant une attention particulière à ces points avant le début des travaux, vous pourrez ainsi garantir la faisabilité de votre projet de rénovation de grange.

- Obtenez les autorisations nécessaires : consulter le PLU

Lorsque vous envisagez de modifier la destination d'un bâtiment, vous devez savoir que cette action peut entraîner l'obligation d'obtenir un permis de construire si vos travaux impliquent une modification de la structure porteuse ou de la façade de votre construction (par exemple, création de porte, fenêtre).
En théorie, le permis de construire n'est pas obligatoire pour un changement de destination d'un local. Cependant, en pratique, si vous créez une fenêtre, vous devez au minimum faire une demande d'autorisation préalable de travaux. De plus, si la surface de plancher habitable créée est supérieure à 20 m2, un permis de construire est obligatoire.
Il est donc recommandé de se renseigner en amont sur les différentes obligations légales liées à la modification de la destination d'un bâtiment afin de garantir le respect des règles en vigueur.

- Établissez un budget réaliste

La rénovation d'une grange peut rapidement devenir coûteuse. Il est donc important d'établir un budget réaliste en fonction de l'ampleur des travaux à effectuer. Pour cela, n'hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises et à comparer les tarifs. Le coût de la rénovation de votre grange dépendra du type de rénovation souhaité ainsi que des matériaux sélectionnés. En moyenne, le coût de rénovation est estimé entre 500 et 1 500 € par mètre carré. Toutefois, il est important de noter que ces tarifs n'incluent pas les coûts de viabilisation de votre terrain. Les coûts de viabilisation varient généralement de 3 000 à 15 000 € en fonction de l'emplacement du terrain par rapport aux différents réseaux tels que l'eau, le gaz, l'électricité, etc. Il est donc recommandé de prendre en compte ces coûts supplémentaires lors de la planification de votre projet de rénovation de grange.

- Comment rénover une grange : nos astuces pour une rénovation réussie

La rénovation d'une grange peut être un projet ambitieux, mais le résultat en vaut souvent la peine. Si vous êtes en train de planifier une telle rénovation, voici quelques astuces à prendre en compte pour maximiser l'espace et créer un intérieur confortable et moderne.

Exploitez les volumes

L'un des principaux avantages d'une grange est l'espace qu'elle offre. N'hésitez pas à exploiter les volumes, que ce soit en créant des mezzanines pour gagner de la surface habitable sans perdre en hauteur ou en réaménageant l'intérieur pour créer des espaces de vie spacieux et fonctionnels.

Faites entrer la lumière

Pour donner une atmosphère agréable à votre intérieur, privilégiez les ouvertures orientées vers le sud et l'ouest pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Les fenêtres de toit peuvent également être une option intéressante pour faire entrer la lumière naturelle.

Conciliez moderne et ancien

La rénovation d'une grange est l'occasion de combiner le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous pouvez par exemple conserver des éléments authentiques tels que des poutres apparentes, un mur en pierre ou une échelle d'origine dans la pièce de vie principale, tout en aménageant les chambres avec une ambiance douce et chaleureuse grâce à l'utilisation de bois brut et de teintes claires.

Pensez au confort thermique

Une bonne isolation est essentielle pour assurer un confort thermique optimal dans votre grange rénovée. N'hésitez pas à faire appel à des artisans qualifiés pour vous conseiller sur les meilleures options en matière d'isolation.

En suivant ces quelques conseils, vous pourrez mener à bien votre projet de rénovation de grange à Vannes, Pénestin, Férel, Damgan, Arzon, Sarzeau en toute sérénité. N'hésitez pas à faire appel à votre courtier en travaux : La Maison des Travaux Vannes Sarzeau Pénestin, pour vous accompagner dans vos projets de rénovation.

Quelques exemples de nos rénovations : 

- Rénovation totale de maison à Pénestin 56760
- Rénovation d'un magnifique corps de ferme dans le Morbihan (56000)