L’aménagement des combles est une solution idéale pour gagner des mètres carrés sans agrandir au sol. Mais avant de se lancer dans les travaux, une question essentielle revient souvent : quelle est la hauteur minimale requise pour aménager ses combles ?
Nous vous partageons ici nos conseils de courtiers en travaux à Vannes pour réussir ce type de projet, tout en respectant les contraintes techniques et réglementaires.
Hauteur minimale : que dit la réglementation ?
La hauteur sous plafond joue un rôle clé dans la faisabilité d’un aménagement. En France, selon le Code de la construction et de l’habitation, une hauteur minimale de 1,80 m à 2,20 m est généralement nécessaire pour rendre une pièce habitable. Plus précisément :
- Pour qu’une surface soit considérée comme "habitable", elle doit avoir au moins 1,80 m de hauteur sous plafond.
- Pour un confort optimal, on recommande au minimum 2,20 m, notamment pour une chambre, un bureau ou un salon.
En dessous de 1,80 m, l’espace peut toujours être exploité pour du rangement, un coin lecture ou un dressing bas, mais il ne sera pas pris en compte dans la surface habitable.
Les points à vérifier avant de lancer l’aménagement
Avant de transformer vos combles, il est important d’analyser plusieurs éléments :
1- La pente de toit
Plus la pente est forte (au-delà de 35°), plus vous gagnez en hauteur centrale, donc en espace utile.
2- La hauteur au faîtage
C’est la partie la plus haute de vos combles. Si elle dépasse 2,50 m, vous avez une marge confortable pour l’aménagement.
3. La structure existante
Charpente traditionnelle ou fermettes industrielles ? Cela change tout. Les charpentes traditionnelles sont plus faciles à aménager, alors qu’une charpente à fermettes nécessitera souvent des travaux de modification.
Et si vos combles sont trop bas ?
Pas de panique ! Il existe plusieurs solutions techniques pour augmenter la hauteur disponible :
- Surélévation de toiture : on rehausse les murs pour créer une vraie pièce à vivre.
- Modification de la charpente : pour dégager de l’espace en hauteur.
- Abaissement du plancher : dans certains cas, il est possible de gagner quelques centimètres en creusant.
Ces solutions demandent un budget plus conséquent, mais elles peuvent considérablement augmenter la valeur de votre bien.
En résumé
L’aménagement des combles est un projet malin pour agrandir sa maison. Mais pour qu’il soit réalisable et confortable, une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m est essentielle. Et pour un vrai confort, viser les 2,20 m reste l’idéal.
Vous avez un doute sur la faisabilité de votre projet à Vannes ou aux alentours ? Parlons-en ! En tant que courtiers en travaux à Vannes, Arzon, Surzur et alentours nous vous aidons à étudier les contraintes techniques et à vous entourer des bons professionnels pour un chantier réussi.