1/ Étape de planification : 3 à 6 mois
Avant de poser la première poutre, une préparation minutieuse est essentielle.
- Étude de faisabilité : Elle permet de vérifier que votre maison peut supporter une surélévation. Cette étape peut prendre entre 2 à 4 semaines, notamment pour réaliser les études techniques et consulter un architecte ou un ingénieur.
- Obtention des autorisations : Si la surélévation modifie l’aspect extérieur de la maison ou si elle augmente la surface de plancher au-delà de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine), un permis de construire est obligatoire. Il faut prévoir entre 2 à 3 mois pour l’obtenir.
- Choix des prestataires : Architecte, entreprises de construction... Cette sélection peut durer 4 à 6 semaines, selon la complexité du projet et les disponibilités.
💡 Astuce : Faire appel à un courtier en travaux vous aide à simplifier ces démarches et à trouver les meilleurs professionnels rapidement.
2/ Étape de préparation des travaux : 1 à 2 mois
Une fois les autorisations obtenues et les prestataires choisis, il est temps de préparer le chantier.
- Commande des matériaux : Certains matériaux spécifiques (comme les charpentes en bois ou les éléments métalliques) nécessitent des délais de fabrication ou de livraison, pouvant prendre 4 à 6 semaines.
- Aménagement du chantier : Installation des échafaudages, sécurisation des lieux et organisation logistique. Cette étape dure généralement 1 à 2 semaines.
3/ Étape de réalisation des travaux : 3 à 6 mois
C’est ici que votre maison prend de la hauteur !
- Dépose de la toiture existante : Cette étape initiale est délicate et prend environ 1 à 2 semaines.
- Renforcement de la structure : Selon la configuration de la maison, il peut être nécessaire de renforcer les fondations et les murs porteurs. Cela peut durer 2 à 4 semaines.
- Construction du nouvel étage : Pose de la charpente, isolation, installation des fenêtres, etc. Cette étape peut prendre entre 2 à 4 mois, selon les matériaux choisis et la complexité des travaux.
- Finitions intérieures : Plomberie, électricité, peinture, pose des sols... Ces finitions nécessitent encore 4 à 8 semaines, en fonction des choix esthétiques et du niveau de personnalisation.
4/ Conclusion : un projet entre 7 et 14 mois
En résumé, le délai total pour une surélévation de maison, de la planification à la réalisation, varie généralement entre 7 à 14 mois. Les variables principales sont la complexité du projet, les délais administratifs et la disponibilité des prestataires.
Pourquoi faire appel à un courtier en travaux ?
- Gain de temps : Un courtier en travaux coordonne toutes les étapes, de la recherche des artisans à la planification du chantier.
- Meilleure qualité : Il sélectionne des professionnels qualifiés et adaptés à votre projet.
- Budget maîtrisé : En négociant les devis, un courtier vous aide à respecter vos contraintes financières.
Vous avez un projet de surélévation ? Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, à Vannes et dans le Morbihan. Contactez-nous pour discuter de vos besoins !