Rénovation totale avec extension d’une maison secondaire à Sarzeau dans la presqu’île de Rhuys 56370

Besoin client

Les clients ont fait appel à La Maison Des Travaux Vannes Sarzeau Pénestin pour rénover leur maison à Sarzeau dans le Morbihan près de Vannes (56). 

L'objectif des clients a été de rénover totalement leur maison devenant vieillissante et de l'agrandir grâce à une imposante extension. Pour un tel projet, les clients ont trouvé judicieux de faire appel à un courtier en travaux La Maison des Travaux Vannes Sarzeau Pénestin pour trouver les professionnels les plus qualifiés de la région et être ainsi sereins pendant la totalité des travaux.

Le projet a consisté dans un premier à faire réaliser des plans par un dessinateur, puis à les soumettre et à les faire valider par l'urbanisme. Ensuite les travaux d'agrandissement et de rénovation de la maison ont été lancés : Implantation de l'extension, changement de toutes les fenêtres, mise en place de volets coulissants en bois, implantations de lucarnes, création d’une terrasse … enfin réalisation de cette magnifique transformation !

Projet

Cette extension et cette rénovation ont nécessité l'intervention de 10 corps d’état. Voici les travaux réalisés par lot.

Concernant la rénovation de la maison : 

Pour le lot maçonnerie

• Modification des réseaux EU et EP pour les évacuations suivant la nouvelle distribution de la maison et de l’extension.
• Ouvertures et linteaux réalisés sur porteurs.
• La cheminée a été remplacée par un poêle.
• Les cloisons et placard ont été déposés dans la pièce de vie ainsi que la cuisine et cloisons WC & sanitaires. 

Charpente

• Modification des « trémies » de vélux actuels pour la création de lucarnes.

Couvreur – Etancheur

• Mise en place des sorties VMC en couverture & ventilations de chutes. 
• Changer ou réparer gouttières et caches moineaux.
• Dépose des 3 velux remplacés par des lucarnes rampantes contemporaines, finition zinc naturel.
• Faitage en zinc noir à l’extension. 

Menuiseries extérieures

• Remplacement de toutes les ouvertures. Oscillo-battants pour les 2 SDB uniquement avec vitrage dépoli.
• Remplacements de l’existant par des menuiseries alu gris anthracite.
• Fourniture et pose de volets d’occultation extérieurs en bois, châssis coulissants.
• A l’étage, les lucarnes ont des menuiseries grise anthracite et des volets roulants.

Electricité

• Remplacement tableau électrique dans garage.
• Distribution de l'électricité refaite selon le nouveau plan.
• Fourniture et pose VMC.

Cloison, doublage, isolation

• Création des cloisons pour le nouveau WC dans l’entrée.
• Suite à la création des 3 lucarnes à l’étage, isolation et placo de ces 3 avancées réalisés.
• Reprise plâtrerie suite aux ouvertures et démolitions.

Plomberie chauffage

• Dépose sanitaires SDB à l'étage.
• Fourniture & pose de 1 nouvelle SDB étage (douche, vasque, miroir, sèches serviettes mixtes, robinetterie,….).
• Fourniture et pose de 2 nouveaux WC (SDB étage et entrée).
• Modifications AEP, ECS et EU selon plan pour nouveaux WC et SDB.
• 2 robinets extérieurs : 1 côté Nord ou Est et 1 côté Ouest (nouvelle cuisine).

Cheministe

• Fourniture d’un poêle à bois en lieu et place de la cheminée.

Carreleur

• Fourniture et pose carrelage et plinthes sur tout le rdc actuel & extension avec un carrelage imitation parquet.

Menuiseries intérieures

• Parquets flottant & plinthes dans toutes les chambres à l’étage.
• Nouvelles portes & béquillage : WC entrée, accès suite parentale, accès grenier extension à l’étage.
• Fourniture et pose verrière et porte coulissante assortie entre cuisine et salon, séjour. 

Peinture

• Mise en peinture des murs et plafonds sur support existant.
• Ravalement façade de l’ensemble : maison actuelle rénovée et extension.

Concernant la création de l'extension :

Maçon

• Terrassement, fondations, dalle sur terre-plein alignés sur le niveau de la maison actuelle afin que tout soit au même niveau.
• Elévations en agglos ciment, chainage, compris ouvertures, linteaux, talon de pose, bande de redressement, appui de FEN, seuil…
• Réalisation d’un plancher béton pour le grenier.
• Coffre tunnel pour les baies au rdc et la fenêtre à l’étage sauf la baie sud de la cuisine qui a un volet coulissant.
• Regards EP et réseau d’évacuation. Réseau EU à raccorder pour SDB suite parentale et cuisine.
• Enduit extérieur prêt à peindre.

Charpente

• Charpente traditionnelle pour recevoir couverture ardoise.

Couverture

• Réalisation d’une couverture ardoise avec faitage en zinc noir.
  • Gouttières et descentes gouttières en zinc vers regard
• Sortie VMC et ventilation de chute sur toiture

Menuiserie extérieure

• Fourniture et pose de 3 baies coulissantes gris anthracite : 2 en cuisine et 1 chambre. 
• Fourniture et pose d’une petite fenêtre dans la SDB avec vitrage opaque & OB.
• Fourniture et pose d’une fenêtre dans le pignon.
• Fourniture et pose de VR pour le grenier et les baies avec coffres tunnel intégrés sauf la baie cuisine au sud qui a des volets coulissants comme le reste de cette façade au rdc.

Menuiserie intérieure

• Fourniture et pose placards dans la SDB et dégagement de la chambre. 
• Fourniture et pose parquet flottant et plinthes dans les chambres rdc & « grenier » à l’étage.

Cloison, doublage, isolation

• Chambre & cuisine :
  • Partie mur pignon maison actuelle, doublé en placo pour passage des réseaux.
  • Doublage isolé murs périphériques
  • Isolation et doublage plafond sur rail métal.
• Etage :
  • Isolation des rampants.

Plomberie, chauffage

• Chambre : raccordement radiateur à la boucle chauffage actuelle. Fourniture et pose d’un radiateur.
• SDB : Fourniture et pose douche, vasque, robinetterie, sèche serviettes mixte.
• Cuisine : raccordement radiateur à la boucle chauffage actuelle. Fourniture et pose d’un radiateur.
• Création réseau AEP, ECS et EU pour SDB et cuisine (selon plans cuisiniste).

Electricité

• Point lumineux central et prises pour chaque pièce.
• Cuisine : réalisé selon plan du cuisiniste.
• Points lumineux extérieurs pour chaque baie.
• VR pour les baies et la fenêtre du grenier. Sauf baie sud cuisine qui aura des volets coulissants comme le reste de la façade au rdc.
• VMC pour SDB et cuisine. 

Carrelage

• Isolation dalle & Chape. 
• Carrelage au sol + plinthes : cuisine et SDB au rdc.

Agenceur Cuisiniste

• Fourniture et pose d’une nouvelle cuisine avec ilot central intégrant la cuisson ainsi qu’une hotte avec extraction dans le faux plafond.

Les plus

Les clients sont ravis ! 
En faisant appel à La Maison Des Travaux Vannes Sarzeau Pénestin, les clients ont pu bénéficier d'un réseau complet d'artisans qualifiés. 

Vous souhaitez rénover votre maison et vous ne savez pas par où commencer ? Vous aussi contactez un courtier de La Maison Des Travaux Vannes Sarzeau pour être accompagné dans la réalisation de vos travaux, et d'un accompagnement personnalisé en fonction de vos besoins.